Monthly Archives: Marzec 2014

Budowa domu

brick-arch-house-1274831-m
budowa domu pod klucz
gotowe domy drewniane
gotowe projekty domów nowoczesnych

Budowa domu jest procesem, którego do końca nie da się nigdy zaplanować w stu procentach. Na budowie może czekać nas wiele niespodzianek, które przeważnie nie będą miłymi niespodziankami i będą oznaczały przełożenie terminu ukończenia domu lub też konieczność wydania dodatkowych pieniędzy. W trakcie stawiania swojego domu przyjdzie nam podejmować trudne decyzje, które mogą znacząco wpłynąć na wygląd naszego przyszłego domu. Plan i tak mimo wszystko trzeba zrobić. Mniej skomplikowane w budowie są domy szkieletowe, budowa domu pod klucz zajmuje mniej czasu a często są to gotowe domy drewniane lub w firmach znajdziemy gotowe projekty domów nowoczesnych, których postawienie będzie szybsze niż tradycyjnego.

 

Bez niego nie ma sensu zabierać się za tak poważną inwestycję. Dobry plan sprawi, że i tak uda nam się wiele oszczędzić. Jeśli nie pieniędzy to czasu. Każdy etap budowy trzeba zaplanować w najmniejszych szczegółach. Na początku trzeba oczywiście zgromadzić odpowiednie środki na zrealizowanie naszej inwestycji. Jak wiadomo nie jest to takie łatwe, ponieważ budowa domu jest kosztowana. Jeżeli już uda nam się zebrać zebrać wszystkie potrzebne środki musimy pomyśleć, gdzie go chcemy postawić. Konieczne jest więc znalezienie działki oraz zlecenie stworzenia projektu.

Ocieplenie domu jednorodzinnego

W przypadku ocieplania domów jednorodzinnych trzeba obrać nieco inną taktykę niż w przypadku ocieplania domów wielkich bloków mieszkalnych. Ocieplanie domów jednorodzinnych jest obecnie czymś zupełnie normalnym, można powiedzieć nawet więcej, że jest to coś, co należy wykonywać w pierwszej kolejności jeśli chodzi o remonty. Proces ocieplania domu można podzielić na kilka ważnych etapów. Pierwszy z nich polega na przyklejeniu i mocowaniu materiału izolacyjnego. Na pierwszy rzut oka może się to wydawać zadaniem nie mogącym sprawić większego problemu.

 

To jedynie mylne wrażenie, które może nam przysporzyć kilku problemów i sprawić, że będziemy musieli liczyć się obsunięciami w harmonogramie. Przede wszystkim przyklejanie materiału izolacyjnego może być trudne w wyniku działania niesprzyjających warunków atmosferycznych. Niska temperatura oraz wysoka wilgotność to najwięksi wrogowie tego procesu. Jeżeli przyjdzie nam go zakładać właśnie w takich warunkach musimy liczyć się z tym, że materiał i zaprawa nabiorą przyczepności dopiero po kilku dniach.

Rozpoczynamy budowę

construction-767620-mPo tym zostaje nam już praktycznie wybranie dobrej ekipy budowlańców. Jeśli mamy możliwość dobrze jest by budowę zacząć wiosną. Wtedy mamy więcej czasu do zimy i nasza budowa może posuwać się w znacznie szybszym tempie z racji sprzyjających warunków atmosferycznych. W racji kryzysu w budownictwie znalezienie dobrej ekipy budowlanej nie jest żadnym większym problemem. Za ich zatrudnienie trzeba teraz zapłacić nawet o trzydzieści procent mniej niż to miało miejsce jeszcze dwa lub trzy lata temu.

 

Znacząco także spadły ceny materiałów budowlanych, które by sprzedać obecnie trzeba oferować po niższych cenach. Przed przystąpieniem do wylewania fundamentów trzeba zrobić jeszcze jedną, bardzo istotną rzecz. Trzeba dokładnie sprawdzić, czy wszystkie formalności związane z zakupem działki pod budowę zostały załatwione. Jest to ważne ponieważ jeśli tego nie zrobimy budowa może zostać wstrzymana nawet na kilka tygodni. Zapewnienie sobie porządku w papierach jest sprawą kluczową.

Zbrojenie ocieplenia

Drugim krokiem jest wykonanie warstwy zbrojnej, która jest siatką wtapianą w masę lub też zaprawę klejącą. Ten etap przez specjalistów od ocieplań jest uznawany za najbardziej kluczowy i trzeba się do niego przyłożyć. Wszystko dlatego, że warstwa zbrojona będzie odpowiedzialna za wytrzymałość całego ocieplenia. Ten etap powinien się już odbywać w bardzo sprzyjających warunkach atmosferycznych, ponieważ niska temperatura może znacząco wpłynąć na proces wiązania. Trzecim etapem, który wykonujemy przy ocieplaniu domów to proces gruntowania warstwy zbrojonej.

 

Tutaj warunki pogodowe nie odgrywają już większego znaczenia. Trzeba jednak pamiętać o tym ,że farbę gruntującą powinno się nakładać dopiero po wyschnięciu warstwy zbrojnej. Jest to szczególnie istotne jeżeli używamy do tego celu farb wytworzonych na bazie żywic akrylowych. Problemy w tym przypadku mogą się także pojawić jedynie w czasie większych upałów, gdyż wilgoć zgromadzona w kleju może wtedy szybciej parować.

Jakiego specjalistę trzeba zatrudnić na budowie naszego domu.

muratore-1109610-mPolskie prawo budowlane nakłada na nas obowiązek zatrudniania fachowców mających za zadanie zrealizowanie budowy naszego domu. Budowa domu jak i inne roboty budowlane, które muszą mieć wydane pozwolenie na budowę musi być nadzorowana przez specjalistów z dziedziny budownictwa. Polskie prawo budowlane określa jakie powinni mieć oni obowiązki i kompetencje. W naszym obowiązku inwestora jest wybranie i zatrudnienie takich fachowców jak projektant, kierownik budowy czy też inspektora nadzoru inwestorskiego.

 

Projektant ma za zadanie w pierwszej kolejności opracowanie projektu budowlanego. Dodatkowym zadaniem jakie możemy mu zlecić jest sprawdzenie, czy projekt jest wykonywany przez budowlańców w stu procentach. Oprócz tego musimy również zatrudnić kogoś na stanowisko kierownika budowy. Nie jest to proste zadanie, ponieważ nie każdy może nim zostać. Trzeba mieć do tego odpowiednie uprawnienia.