Monthly Archives: Sierpień 2014

Mieszkania, na które z nich jest największy popyt?

my-living-room-441471-mMieszkania kupuje lub wynajmuje część społeczeństwa, inni marzą o własnym domu, część kupuje mieszkania dla studentów jako inwestycję, dzięki temu budownictwo się rozwija w takich lokalizacjach jak mieszkania Podgórze a i sprzedaż na rynku wtórnym się utrzymuje. Na jakie mieszkania jest największy popyt na rynku wtórnym? Największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe. Koszt nabycia lokum dwupokojowego jest niewiele droższe niż kupno kawalerki. Takie mieszkania zakupują single jak i osoby planujące związek i założenie rodziny, jak również rodziny z dziećmi, niestety w ostatnim przypadku mieszkanie dwupokojowe dla rodziny z dziećmi nie jest komfortowym rozwiązaniem. Na rynku są również mieszkania trzyosobowe, lecz te cieszą się mniejszym zainteresowaniem wśród kupujących.

Lokale czteropokojowe największą popularnością cieszą się w Warszawie, jest to lepsze rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, lecz wraz z większa liczbą pokoi rosną koszty utrzymania. Kupujący najrzadziej są zainteresowani mieszkaniami pięciopokojowymi i więcej pokoi. Tylko od nas zależy jakie mieszkanie wybierzemy i na jakie pozwoli nam budżet oraz czy kupimy je czy wynajmiemy. Lokum należy też dostosować do naszych indywidualnych potrzeb.

Budownictwo dobrym kierunkiem studiów? Czy to ma przyszłość?

Mówi się, że najlepszymi kierunkami do studiowania w dzisiejszych czasach są języki obce lub medycyna. Jednakże, czy można do nich zaliczyć też uśpione ostatnio budownictwo? Z pewnością nie cieszy się ono takim zainteresowaniem jak prawo lub wcześniej wspomniana medycyna, jednak wiele wskazuje na to, że jest to bardzo nie doceniana dziedzina. Wielu studentów, którzy mają za sobą doświadczenie w studiowaniu tego kierunku bardzo chwalą sobie swój wybór. Podzielają głosy absolwentów tego kierunku, którzy twierdzą, że studia te wymagają dużo czasu.

W trakcie samej nauki studenci muszą uporać się z dużą ilością projektów oraz prac dodatkowych. Z pewnością nie jest to kierunek dla leniwych. A co potem? Czy praca jest łatwa do znalezienia. Większość absolwentów kierunku pracuje w zawodach z tym związanych. Wiadomo, że w jednym miejscu płace są lepsze a w drugim gorsze. Zatem można powiedzieć, że budownictwo może niebawem przeżywać rozkwit i stać się celem wielu licealistów. Nie można odmówić przyszłości absolwentom tego kierunku. 

Inwestowanie w nieruchomości – czy to się opłaca?

room-3d-1272947-mOd wielu lat uchodzą za jedno z pewniejszych źródeł do inwestowania. Ostatnie lata przekonywały, że ich ceny spadają. Nie są oczywiście inwestycjami krótkoterminowymi. Zatem czy opłaca się w nie inwestować? Analitycy przekonują, że najważniejszy jest wybór sposobu.  Bardzo duża ilość osób zakupuje nieruchomość tylko po to, żeby ją po pewnym czasie sprzedać za lepszą cenę. Z kolei mniej modne jest kupno nieruchomości z zamiarem późniejszej jej renowacji.

Dla dużych miast bardzo częste jest kupno mieszkania w prostym zamiarem poźniejszego wynajmu. Ten sposób trafia głównie do mieszkanców miast, w których większość uczących się to studenci. Zatem czy działania w tym kierunku są opłacalne? To może zrobić każdy,kto chce spróbować w tym swoim sił. Analitycy przekonują, że nie trzeba mieć nawet dużych pieniędzy, żeby rozpocząć działanie w tej dziedzinie. Banki bez problemu udzielają najtańszego na rynku, kredytu hipotecznego. Ponadto trzeba mieć pomysł, konsekwencję i oczywiście cierpliwość. Z czasem przyjdą też zyski. 

Nieruchomości komercyjne – szansa na dobry zarobek?

Nadchodzą korzystne czasy dla właścicieli nieruchomości komercyjnych. Polska stale się rozwija, do naszego kraju przybywają przedsiębiorcy z całego świata. W ostatnim czasie coraz mniej potrzeba nieruchomości mieszkalnych. Naszedł czas na żywy popyt na kupno lub wynajem biurowców czy magazynów handlowych. Nieruchomości komercyjne w Polsce przyciągają przedsiębiorców głównie z Azji i Ameryki Południowej. Także polscy inwestorzy nie oszczedzają pieniędzy w tej dziedzinie.

Czy to oznacza początek tłustych czasów dla właścicieli takiego typu nieruchomości? Z pewnością aktualna sytuacja daje dobre prognozy na przyszłość. Rynek ten stale jest w fazie wzrostowej. Szczególnie warto przyjrzeć się nieruchomościom komercyjnym na terenach regionalnych. W dużych miastach, takich jak Warszawa jest coraz mniej tego rodzaju terenów na sprzedaż. Inwestorzy wolą przenosić się do miast regionalnych. W tej dziedzinie popyt stale przewyższa podaż, więc wartości transakcji na nieruchomościach komercyjnych będą stale rosnąć. 

Chcesz wynająć mieszkanie – na to musisz zwrócić uwagę!

santarm-611504-m

Wynajem mieszkania to nie tylko zwrócenie uwagi na cenę oraz wygląd, potem podpisanie umowy i wręczenie kluczy, sprawdźmy w jakim stanie jest podłoga, czy płytki są czyste, widać wtedy czy odbywało się regularne sprzątanie w tym mieszkaniu czy żył ktoś kto nie korzystał z łazienki. To wyjątkowo ważna decyzja, w końcu chodzi tu o czasowe płacenie wcale nie małych pieniędzy. Już podczas szukania ofert trzeba zapoznać się z dzielnicą oraz możliwym dojazdem do niej. Szczególnie jeśli w oko wpadło nam mieszkanie na dzielnicach z dala od centrum. Podczas oglądania mieszkania dobrze jest zwrócić uwagę na to, jak trzyma się stan ścian, podłóg oraz różnych sprzętów, używanych każdego dnia.

Wielu właścicieli mieszkań ukrywa uszkodzone rzeczy a potem oskarżają najemców o spowodowanie szkód. To jak miewa się stan przedmiotów powinno a nawet musi być zawarte w spisywanej umowie. Dobrze jest też uzyskać informacji od właściciela co do sąsiadów oraz okolicy. Wtedy zawsze łatwiej będzie rozpocząć mieszkanie w nowym miejscu. Jeśli po rozpoczęciu mieszkania natkniesz się na nie działający sprzęt najlepiej od razu powiadomić o tym właściciela. W takiej sytuacji nie będzie mógł zarzucić zepsucia sprzętu ani unikania zapłaty za niego.

Lepiej kupić niż wynajmować?

Wiele osób nie ma własnego mieszkania i jest zmuszona je wynajmować. Czasem opłaty są niskie, mieszkanie przytulne a właściciele w porządku, nierzadko jednak zdarza się, że dane nam jest wynająć zaniedbane, drogie lokum od ludzi, z którymi wolelibyśmy się nigdy nie spotkać. W obu przypadkach ważna jest jednak inna kwestia – czy naprawdę chcemy wydawać pieniądze na coś co nie jest nasze? Żyć w miejscu, którego nie możemy dopasować do swoich wyobrażeń, bo nie wiemy czy w kilka dni po remoncie nie zostaniemy wyrzuceni? Jeśli mamy stałą pracę, wiemy, że właśnie w tym mieście chcemy mieszkać, nie planujemy porzucenia wszystkiego – może warto zastanowić się nad zakupem wymarzonego mieszkania?

Pieniądze wydawane na odstępne równie dobrze można przeznaczyć na spłatę raty kredytu, a wysokość tej raty jest dostosowana do naszych możliwości finansowych. Ewentualną nadwyżkę pieniędzy możemy wtedy przeznaczyć na umeblowanie swego mieszkania, na jego wykończenie według naszych potrzeb i marzeń. Bez lęku, że nie mamy własnego kąta, że w każdej chwili ktoś każe nam się wyprowadzić, a my z walizkami będziemy się tułać w nieskończoność po różnych mieszkaniach. Kupując mieszkanie kupujemy swego rodzaju spokój i komfort psychiczny.

Dom czy mieszkanie?

grey-split-foyer-wslab-rock-trim-1282174-m

dom i mieszkanie
tarasy

Udało się – zdobyliśmy fundusze na nasze wymarzone gniazdko. Teraz należy się jedynie zastanowić, co wolimy, co lepiej zaspokaja nasze potrzeby – domek czy mieszkanko?Dom i mieszkanie, każdy ma swoje wady i zalety, z całą pewnością zaletą domów są tarasy z drugiej strony mieszkania w centrum krakowa dają nam niesamowite możliwości mieszkania w centrum pięknego miasta.

Z mieszkaniem mamy ten plus, że nie martwimy się o opał, o teren zielony, nie musimy wymieniać rur na własną rękę, ktoś za nas dba o wywóz śmieci, mamy mniej obowiązków. Mając dom musimy kupić drewno, porąbać je, pamiętać, żeby dołożyć do pieca, przystrzyc trawnik, zadbać o ogrodzenie, odśnieżyć podjazd itd. Jednak aby znaleźć idealne mieszkanie dla siebie, musimy poświęcić trochę czasu, nikt nie zbuduje bloku czy apartamentowca specjalnie dla nas.

Do tego nie zrobimy głośnej imprezy bez uprzedniego wyciszenia ścian lub podania środka nasennego sąsiadom 😉 Mając własny dom mamy większą swobodę, nikt nas nie podsłuchuje zza ściany, nikt nie chodzi nad głową o trzeciej nad ranem, możemy zaopiekować się dużym psem bez obaw, że będzie ujadał w środku nocy budząc cały blok. Dzięki temu również mamy okazję spędzić więcej czasu na świeżym powietrzu, zadbać o ogródek, i – co najważniejsze – architekt z chęcią urzeczywistni nasze marzenia co do wyglądu domku zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz.

Sprzedaż nieruchomości – gdzie ogłaszać?

Sprzedając nieruchomość musimy ją potencjalnemu nabywcy zaprezentować. Gdzie? Najlepszym miejscem jest Internet – większość ludzi właśnie tam szuka nieruchomości. Możemy sami ogłosić się na którymś z portali z ogłoszeniami, możemy również zwrócić się do pośrednika, który naszą nieruchomość odpowiednio zareklamuje i z pewnością będzie się starał jak najszybciej ją sprzedać. Oczywiście taka osoba najczęściej życzy sobie procent od sprzedaży bądź jakąś określoną kwotę – jeśli nas na to stać, jest to najwygodniejsze dla nas rozwiązanie.

W przypadku, gdy nie chcemy się z nikim dzielić, aby uskutecznić naszą reklamę w sieci, za niewielką opłatą możemy wyróżnić ogłoszenie spośród innych. Możemy również wysłać nasze ogłoszenie do kilku regionalnych gazet, gdzie również może je znaleźć potencjalny kupujący. Ważne jest dołączenie zdjęć oraz dokładnych danych, np. sugerowana cena sprzedaży, metraż mieszkania/ domu, powierzchnia działki, dodatkowe budynki. Im bardziej szczegółowo opiszemy naszą nieruchomość, tym łatwiej będzie się zorientować kupującemu, czy to jest właśnie to oraz zaoszczędzi nam czasu na wyjaśnianie szczegółów każdemu kolejnemu dzwoniącemu.

Kupno nieruchomości

modern-apartments-1361656-mKupując nieruchomość nie możemy patrzeć jedynie na cenę i wygląd. Ważna jest również lokalizacja danej nieruchomości – warto zwrócić uwagę, czy z danego miejsca mamy dogodny dojazd do pracy, szkoły czy przychodni. Ważne też, aby się zorientować, czy droga należy do gminy, czy przypadkiem nie jest ona dobrowolnie udostępnioną własnością prywatną oraz – co najważniejsze – czy leży w bezpiecznej okolicy. Kolejną kwestią jest sprawdzenie nieruchomości u notariusza po numerze księgi wieczystej – czy rzeczywiście należy ona do osoby, od której ją mamy zamiar kupić, bądź czy nie jest obciążona hipoteką.

Dobrze by było również zadbać o to, aby nieruchomość pozostawała niezamieszkana bądź postarać się o zapis w umowie nakazujący wyprowadzić się właścicielowi do konkretnego dnia. Nie można sobie pozwolić na niechcianych lokatorów, których niestety, zgodnie z polskim prawem, bardzo trudno się pozbyć. Ważni są również sąsiedzi – czy przypadkiem nie mają agresywnego niepilnowanego psa lub czy nie są zbyt wścibscy i na każdy hałas w naszym domu (mieszkaniu) będą reagować telefonami na policję.