Daily Archives: 10 września 2014

Nieruchomości komercyjne- czy warto w nie inwestować?

glass-building-1444887-mNieruchomościami komercyjnymi są przede wszystkim biura, sklepy, galerie handlowe, magazyny, place postojowe, ale czy warto w nie zainwestować? Jak długo trzeba czekać na zwrot zainwestowanych pieniędzy? Obecnie dobrą alternatywa jest zakup nieruchomości komercyjnych pod wynajem . Walorami takiego typu inwestycji jest pasywna konstrukcja, która zwalnia inwestora z ponoszenia wszelkich kosztów tj. remonty, modernizacje, ubezpieczenie oraz podatek od nieruchomości. Jest również większa stabilizacja z tytułu wynajmu lokalu niż np. z wynajmu mieszkania.

Aby najwięcej zyskać z zakupionej nieruchomości komercyjnej pod wynajem należy kupić ją po okazyjnej cenie oraz w atrakcyjnej lokalizacji. W przypadku kupna lokali użytkowych pod wynajem musimy jednak nastawić się na długi czas oczekiwania na zwrot zainwestowanego kapitału. Jeśli chcemy ocenić zyskowność naszej inwestycji należy posłużyć się stopą kapitalizacji, która pełni funkcje relacji rocznego dochodu z nieruchomości do ceny za jaką w nią zainwestowaliśmy.